Impact économique et réglementation des meublés de tourisme

Apparu au début des années 2010, le marché des hébergements saisonniers proposés par des particuliers via des plateformes n’a cessé de se développer et de se structurer, pour devenir un acteur incontournable du secteur de l’hébergement touristique. Actuellement, près de 20 % des nuitées saisonnières réalisées en France le sont dans un meublé de tourisme mis à la location par un particulier.

L’évolution rapide de ces nouveaux modes d’hébergement s’explique par des changements dans les comportements touristiques et de nouvelles attentes des clients, en quête d’un voyage plus autonome et indépendant. Cependant, l’intensification de l’activité de meublés de tourisme peut contribuer à augmenter les prix de l’immobilier dans les zones tendues et générer des externalités négatives, notamment en termes
de commodités ou de « vie de quartier ».

Des réglementations ont été développées par les pouvoirs publics, avec pour objectif d’encadrer le secteur des meublés de tourisme et de faciliter leur contrôle au travers d’échanges d’informations entre les plateformes de location et les collectivités. La Direction générale des Entreprises (DGE) a mené, en 2022, une expérimentation destinée à tester une solution d’application numérique entre plateformes de meublés de tourisme et collectivités locales. Celle-ci a permis d’éclairer les besoins de centralisation des informations sur les meublés de tourisme, de numérisation et d’automatisation des transferts de données entre communes et intermédiaires.